Kjøpekontrakt
Eirik skriver kontrakten, så begge vet hva som er avtalt.
Oppgjørsmegling · Rjukan og Notodden
Selge bolig eller hytte selv
Har du funnet kjøper selv? Da trenger du ikke full megling. Eirik lager kontrakten, tinglyser og tar seg av pengene, så handelen blir trygg for begge.
Normalt totalt
kr 18 000–24 000
inkl. mva. Offentlige gebyrer kommer i tillegg.
01 — Kjenner du deg igjen?
Når passer oppgjørsmegling?
Oppgjørsmegling passer når dere allerede er enige om pris.
Du selger til noen du kjenner
Du selger til familie, for eksempel til barna.
Du selger til naboen eller en kollega.
Arvingene vil overta eller selge boligen i et dødsbo.
Du selger hytta
Hytta på Gausta, i Tuddal eller på Rauland skal selges til noen du har funnet selv.
Kjøperen trenger lån, og banken krever et trygt oppgjør.
Du vil spare penger med i stedet for full megling.
02 — Dette er inkludert
Alt det juridiske ved salget
Du har tatt deg av markedsføringen og prisen. Resten ordner Eirik.
Sikring
En tinglyses, så kjøperens penger er trygge.
Oppgjør via klientkonto
Kjøperen betaler til klientkontoen, og pengene går ut først når alt er klart.
Innfrielse av lån
Lånet ditt innfris, og bankens slettes.
Tinglysing
tinglyses, så kjøperen får til eiendommen.
Boligsalgsforsikring
Du kan tegne gjennom HELP Forsikring.
03 — Slik går det til
Tre steg til ferdig salg
Et vanlig oppgjør tar noen uker fra dere er enige, til pengene er utbetalt.
-
Dere blir enige om pris
Du og kjøperen blir enige om pris og når kjøperen skal overta. Så tar du kontakt med Eirik.
-
Kontrakt og sikring
Eirik skriver kjøpekontrakten, og tinglyser en sikringsobligasjon, så handelen er trygg for begge.
-
Oppgjør og tinglysing
Kjøperen betaler til klientkontoen. Eirik innfrir lånet ditt, tinglyser skjøtet og betaler resten til deg.
04 — Hva koster det?
Pris og gebyrer
Prisen regnes etter tiden Eirik bruker, med timepris kr 2 400 inkl. mva. Du får et prisanslag på forhånd.
Oppgjørsmegling
Normalt mellom kr 18 000 og 24 000 inkl. mva. Prisen avhenger blant annet av hvor mange parter det er, og om det er lån som skal innfris.
Offentlige gebyrer
Selgeren betaler tinglysingsgebyr for sikringsobligasjonen. Kjøperen betaler på 2,5 prosent og tinglysingsgebyr for skjøtet og bankens pantedokument. Dette betaler dere uansett, også med megler.
Boligsalgsforsikring
Prisen avhenger av type eiendom og salgssum. Det krever en som ikke er eldre enn tolv måneder, og at eiendommen ikke er annonsert på Finn.
05 — Vanlige spørsmål
Det mange lurer på
Må jeg ha megler når jeg selger selv?
Nei. Men banken krever ofte at en advokat eller megler tar seg av oppgjøret, særlig når det er lån på eiendommen. Da er oppgjørsmegling et rimelig alternativ til full megling.
Hvorfor trengs en sikringsobligasjon?
Den sikrer kjøperen. Den tinglyses på eiendommen mens handelen pågår, slik at selgeren ikke kan selge eller belåne eiendommen på nytt. Den slettes når oppgjøret er ferdig.
Kan jeg tegne boligsalgsforsikring?
Ja, som regel. Det krever en tilstandsrapport som ikke er eldre enn tolv måneder, og at eiendommen ikke er annonsert på Finn eller andre kanaler som tar betalt for annonsering.
Hva koster det?
Normalt mellom kr 18 000 og 24 000 inkl. mva., avhengig av hvor mange parter det er, og om det er lån som skal innfris. Offentlige gebyrer kommer i tillegg.
06 — Kontakt oss
Fortell kort om salget
Du får svar fra Eirik selv. Alt du skriver, behandles fortrolig.